Die Reform der Grundsteuer in der Praxis
- Seminarnummer:
- 220439
- Referent(en):
- Dipl.-Finw. Wilfried Mannek
- Ort/Anschrift:
- Ramada by Wyndham Weimar, Kastanienallee 1 D, 99428 Weimar-Legefeld
- Kategorien:
- Professional - Steuern und Rechnungswesen, Präsenzseminare
- Termine:
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- Seminartermin:
- Seminartermine exportieren (.ics)
- Preis (Verbands-Mitglieder):
- 267,75 € inkl. USt.
- Preis (Nicht-Mitglieder):
- 351,05 € inkl. USt.
Von der Grundsteuer-Reform 2022 sind alle Eigentümer oder Mieter in gleicher Weise betroffen. Die Reform verlangt neue Bemessungsgrundlagen für sämtliche wirtschaftliche Einheiten. Damit müssen 36.000.000 Bescheide mit den neuen Bemessungsgrundlagen erteilt werden, die auf ihre Richtigkeit zu überprüfen sind.
Das Seminar erläutert die Notwendigkeit der Reform sowie deren konkrete Umsetzung des wertabhängigen Bundesmodells. Die zu erklärenden Daten werden ebenso wie die daraus resultierenden Berechnungsschritte im Ertrags- und Sachwertverfahren einschließlich der Bewertung von unbebauten Grundstücken dargestellt. Ferner zeigt Ihnen das Seminar mit anschaulichen Praxisfällen auf, wie sich der neue Grundsteuerwert berechnet. Zusätzlich wird auch die Bedeutung und die konkrete Umsetzung der aktuellen Länderöffnungsklausel erläutert und in welchen Ländern sie genutzt werden soll. Abschließend wird anhand von typischen Fällen gezeigt, wie die Eingaben bei der Deklaration erfolgen.
Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts
Konzeption des Bundes-Reformmodells
- Wertabhängige Bemessungsgrundlage
- Maßgeblichkeit der verschiedenen Bewertungsverfahren
Unbebaute Grundstücke
Bebaute Grundstücke im vereinfachten Ertragswertverfahren
- Ermittlung der Gebäudeflächen
- Bestimmung der "Listenmiete"
- Zu- und Abschläge nach Mietniveaustufen
- Korrekturen in Sonderfällen
- Ansatz des Mindestwerts
Bebaute Grundstücke im Sachwertverfahren
- Regelherstellungskosten
- Unterscheidung der anzusetzenden Gebäudearten
- Alterswertminderung
- Wertzahlen
Grundzüge der abweichenden Modelle Bayern, Hessen, Baden-Würtemberg, Hamburg und Niedersachsen
Änderungen des Grundsteuergesetzes
- Grundsteuer C zur Baulandmobilisierung
- Abschlag für Denkmäler
- Abschlag bei öffentlicher Förderung
Deklaration
- Typische Fälle bei mehreren Flurstücken
- Eintragungen in den Vordrucken
- Miteigentumsanteile bei Eigentumswohnungen
Berechnung des Grundsteuerwerts
Hinweis
Bitte bringen Sie das Bewertungs- und das Grundsteuergesetz mit.
Schwerpunkt
Bewertungsrecht
Grundsteuer
Teilnehmerkreis
Steuerberater
Fachanwälte für Steuerrecht
Steuerfachwirte
Steuerabteilungen in Unternehmen
Fach- und Führungskräfte aus Finanzwesen und Controlling
Steuerfachangestellte
