Steuerakademie Thüringen e.V.

Die Reform der Grundsteuer in der Praxis

Seminarnummer:
220439
Referent(en):
Dipl.-Finw. Wilfried Mannek
Ort/Anschrift:
Ramada by Wyndham Weimar, Kastanienallee 1 D, 99428 Weimar-Legefeld
Kategorien:
Professional - Steuern und Rechnungswesen, Präsenzseminare
Termine:
Seminartermin:
Seminartermine exportieren (.ics)
Preis (Verbands-Mitglieder):
267,75 € inkl. USt.
Preis (Nicht-Mitglieder):
351,05 € inkl. USt.

Von der Grundsteuer-Reform 2022 sind alle Eigentümer oder Mieter in gleicher Weise betroffen. Die Reform verlangt neue Bemessungsgrundlagen für sämtliche wirtschaftliche Einheiten. Damit müssen 36.000.000 Bescheide mit den neuen Bemessungsgrundlagen erteilt werden, die auf ihre Richtigkeit zu überprüfen sind.

Das Seminar erläutert die Notwendigkeit der Reform sowie deren konkrete Umsetzung des wertabhängigen Bundesmodells. Die zu erklärenden Daten werden ebenso wie die daraus resultierenden Berechnungsschritte im Ertrags- und Sachwertverfahren einschließlich der Bewertung von unbebauten Grundstücken dargestellt. Ferner zeigt Ihnen das Seminar mit anschaulichen Praxisfällen auf, wie sich der neue Grundsteuerwert berechnet. Zusätzlich wird auch die Bedeutung und die konkrete Umsetzung der aktuellen Länderöffnungsklausel erläutert und in welchen Ländern sie genutzt werden soll. Abschließend wird anhand von typischen Fällen gezeigt, wie die Eingaben bei der Deklaration erfolgen.

Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts
Konzeption des Bundes-Reformmodells

  • Wertabhängige Bemessungsgrundlage
  • Maßgeblichkeit der verschiedenen Bewertungsverfahren

Unbebaute Grundstücke
Bebaute Grundstücke im vereinfachten Ertragswertverfahren

  • Ermittlung der Gebäudeflächen
  • Bestimmung der "Listenmiete"
  • Zu- und Abschläge nach Mietniveaustufen
  • Korrekturen in Sonderfällen
  • Ansatz des Mindestwerts

Bebaute Grundstücke im Sachwertverfahren

  • Regelherstellungskosten
  • Unterscheidung der anzusetzenden Gebäudearten
  • Alterswertminderung
  • Wertzahlen

Grundzüge der abweichenden Modelle Bayern, Hessen, Baden-Würtemberg, Hamburg und Niedersachsen

Änderungen des Grundsteuergesetzes

  • Grundsteuer C zur Baulandmobilisierung
  • Abschlag für Denkmäler
  • Abschlag bei öffentlicher Förderung

Deklaration

  • Typische Fälle bei mehreren Flurstücken
  • Eintragungen in den Vordrucken
  • Miteigentumsanteile bei Eigentumswohnungen

Berechnung des Grundsteuerwerts

Hinweis 
Bitte bringen Sie das Bewertungs- und das Grundsteuergesetz mit.


Schwerpunkt
Bewertungsrecht
Grundsteuer

Teilnehmerkreis
Steuerberater
Fachanwälte für Steuerrecht
Steuerfachwirte
Steuerabteilungen in Unternehmen
Fach- und Führungskräfte aus Finanzwesen und Controlling
Steuerfachangestellte

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