Steuerakademie Thüringen e.V.

Die Reform der Grundsteuer in der Praxis

Seminarnummer:
220439
Referent(en):
Dipl.-Finw. Wilfried Mannek
Ort/Anschrift:
Ramada by Wyndham Weimar, Kastanienallee 1 D, 99428 Weimar-Legefeld
Kategorien:
Professional - Steuern und Rechnungswesen, Präsenzseminare
Termine:
21.09.2022 09:00 Uhr – 15:00 Uhr
Ampel Grün
Plätze verfügbar
Seminartermin:
Seminartermine exportieren (.ics)
Preis (Verbands-Mitglieder):
267,75 € inkl. USt.
Preis (Nicht-Mitglieder):
351,05 € inkl. USt.

Von der Grundsteuer-Reform 2022 sind alle Eigentümer oder Mieter in gleicher Weise betroffen. Die Grundsteuer-Reform verlangt neue Bemessungsgrundlagen für sämtliche wirtschaftliche Einheiten. Damit müssen 36.000.000 Bescheide mit den neuen Bemessungsgrundlagen, ebenso viele Grundsteuermessbescheide und anschließend noch einmal so viele Grundsteuerbescheide erteilt werden. Somit sind 108.000.000 Steuerbescheide auf ihre Richtigkeit zu überprüfen!

Das Seminar erläutert die Notwendigkeit der Reform sowie deren konkrete Umsetzung. Die von den Steuerzahlern zu erklärenden Daten werden ebenso wie die daraus resultierenden Berechnungsschritte im Ertragswert- und Sachwertverfahren einschließlich der Bewertung von unbebauten Grundstücken dargestellt. Ferner zeigt das Seminar mit anschaulichen Praxisfällen auf, wie sich der Grundsteuerwert berechnet. Zusätzlich wird auch die Bedeutung und die konkrete Umsetzung der aktuellen Länderöffnungsklausel erläutert und in welchen Ländern sie genutzt werden wird.

Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts
Konzeption des Bundes-Reformmodells

  • Wertabhängige Bemessungsgrundlage
  • Maßgeblichkeit der verschiedenen Bewertungsverfahren

Unbebaute Grundstücke
Bebaute Grundstücke im vereinfachten Ertragswertverfahren

  • Ermittlung der Gebäudeflächen
  • Bestimmung der "Listenmiete"
  • Zu- und Abschläge nach Mietniveaustufen
  • Korrekturen in Sonderfällen
  • Ansatz des Mindestwerts

Bebaute Grundstücke im Sachwertverfahren

  • Regelherstellungskosten
  • Unterscheidung der anzusetzenden Gebäudearten
  • Alterswertminderung
  • Wertzahlen

Grundzüge der abweichenden Modelle

  • Modell Bayern
  • Modell Hessen
  • Modell Baden-Württemberg
  • Modell Hamburg
  • Modell Niedersachsen

Änderungen des Grundsteuergesetzes

  • Grundsteuer C zur Baulandmobilisierung
  • Abschlag für Denkmäler
  • Abschlag bei öffentlicher Förderung

Berechnung des Grundsteuerwerts

Hinweis 
Bitte bringen Sie das Bewertungs- und das Grundsteuergesetz mit.


Schwerpunkt
Bewertungsrecht
Grundsteuer

Teilnehmerkreis
Steuerberater
Fachanwälte für Steuerrecht
Steuerfachwirte
Steuerabteilungen in Unternehmen
Fach- und Führungskräfte aus Finanzwesen und Controlling
Steuerfachangestellte

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