Aufzeichnung: Die Ferienwohnung im Einkommen- und Umsatzsteuerrecht
- Seminarnummer:
- 250850A
- Referent(en):
- Dipl.-Finw. (FH) Markus Perschon
- Ort/Anschrift:
- Online
- Kategorien:
- Professional - Steuern und Rechnungswesen, Aufzeichnung
- Termine:
-
20.06.2025 09:00 Uhr – 10:30 Uhr 
Plätze verfügbar - Seminartermin:
- Seminartermine exportieren (.ics)
- Preis (Verbands-Mitglieder):
- 220,15 € brutto
- Preis (Nicht-Mitglieder):
- 279,65 € brutto
Aufzeichnung: Sie erhalten mit Ihrer Buchung die Aufzeichnung des Onlineseminars. Diese wird Ihnen ca. eine Woche nach dem Seminar in Ihrem Kundenaccount für sechs Monate zur Verfügung gestellt. Das Skript wird Ihnen ebenfalls in Ihrem Account bereitgestellt. Sie können es dort innerhalb von zwölf Monaten herunterladen. Bitte beachten Sie, dass wir für Videoaufzeichnungen keine Teilnehmerzertifikate ausstellen und keine Seminarstunden anrechnen können.
Die Ferienwohnung bzw. kurzfristige Vermietung im Sinne von „Airbnb“ ist steuerlich immer wieder ein Streitfall mit der Finanzverwaltung. Vor dem Hintergrund der neuen Anlage „Ferienwohnung“ wird die Anerkennung von Verlusten sowie die Aufteilung von Werbungskosten bei anteiliger Selbstnutzung oft hinterfragt. Das Seminar stellt die steuerliche Behandlung einer Ferienwohnung vom Kauf über die Nutzung bis hin zum Verkauf praxisorientiert dar. Das Seminar beinhaltet auch eine Darstellung des Kaufpreisaufteilungstools der Finanzverwaltung.
Kauf einer Ferienwohnung
- Bestandteile eines Grundstücks: Grund und Boden, Gebäude, Scheinbestandteile, Zubehör
- Bedeutung einer Instandhaltungsrücklage
- Ermittlung der Anschaffungskosten
- Kaufpreisaufteilung mit Hilfe des Tools der Finanzverwaltung am konkreten Fall: Ermittlung der korrekten Bodenrichtwerte (Umrechnungskoeffizienten)
- Vertragliche Kaufpreisaufteilung: Worauf ist zu achten?
- Kauf mit Option zur Umsatzsteuerpflicht und Folgen
- Vorsicht Falle bei Kauf mit Option vom Bauträger
- Vorsteuerabzug bei anteiliger Selbstnutzung
Nutzung einer Ferienwohnung
- Abgrenzung § 15 EStG zwischen § 21 EStG
- Abschreibung
- Ausschließliche Fremdnutzung, anteilige Selbstnutzung
- Nachweisführung
- Aufteilungsschlüssel bei anteiliger Selbstnutzung
- Anerkennung von Verlusten
- Welchen Hintergrund haben die Fragen auf der neuen Anlage „Ferienwohnung“?
- Umsatzsteuerliche Behandlung
- Problemfall „Bruchteilsgemeinschaft“
- 0% – 7% – 19%
- Normalbesteuerung oder Margenbesteuerung
Verkauf einer Ferienwohnung
- Privates Veräußerungsgeschäft, § 23 EStG, Ausnahmeregelungen
- Umsatzsteuer: Abgrenzung Geschäftsveräußerung im Ganzen, Optionsklausel
Schwerpunkt
Einkommensteuer
Umsatzsteuer
Verfahrensrecht
Teilnehmerkreis
Steuerberater
Fachanwälte für Steuerrecht
Steuerfachwirte
Steuerfachangestellte
